按病害编号串联现场调查、分区施工、节点修复和复验记录，落实在用建筑的保护、返修与移交。
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编制流程 02 · 主体方案请按本项目招标文件确定最终目录与格式
适用于仍在使用的办公、公共房屋局部渗漏、饰面和附属构件修缮。发现疑似结构性损伤时，应由建设单位组织专业评估后确定处理边界。
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以楼栋、立面朝向、轴线和楼层给病害编号。先记录湿痕高度、出现时段和天气，再沿可能的水路核对泛水收口、雨水口、窗周接缝及相邻管道。把观察到的现象与尚待验证的原因分栏列示，经现场会勘确认后划定拆修边界。
| 病害编号 | 室内现象与发生条件 | 对应外部部位 | 证实原因的方式 |
|---|---|---|---|
| 【待填写：编号】 | 【待填写：楼层、湿痕与天气】 | 【待填写：图号和节点】 | 【待填写：分段检查或试验】 |
技术负责人核对【待填写：修缮清单、现状图及答疑版次】，为每处病害标注合同内工作、待确认范围和相邻专业接口。会勘意见写明确认岗位、日期与对应图号，作为试揭、计量及后续修复的共同依据。
按【待填写：可移交房间、使用时段及临时出入口】编制施工顺序。施工人员与使用方逐室确认留置家具、在用设备及需要保护的窗台或地面，拍照登记。外立面作业的下方隔离区与人员主通道重叠时，先落实通行替代方案，再安排该立面作业。
项目负责人按【待填写：分区、班组和可用作业窗口】编排试揭、材料到场、样板确认、修复及复验节点，分别落实人员、机具、临时防护和清运安排。每日交接记录已完成部位、当日保护状态和次日可开放范围，交由使用方确认通行与使用条件。
从已确认的病害处选取代表部位开展试揭，记录原构造层次、基层潮湿及裂缝走向。现场情况与清单不符时，工长提交范围草图和实测数量，请有关方确认处理意见。屋面当日揭露面积应与天气窗口、可恢复面积匹配，收工前核实临时遮护和排水通路。
工长将实测记录、范围草图和签认意见使用同一病害编号归档。技术负责人依据确认结果更新处理做法，计划负责人同步调整材料需求及分区工期，在下一道工序交底中注明采用的记录版次。
按【待填写：设计节点、材料系统及相容性依据】制作一个典型修缮节点。检查窗框排水孔是否通畅、密封接缝是否有连续且可粘结的基层、屋面水流能否排到既有雨水口。修复层被饰面覆盖前，保留关键部位近照和尺寸记录，由现场质量负责人签认。
质量负责人将批准样板、材料批次和隐蔽检查记录对应到实际修复部位，按【待填写：验收依据、见证岗位与记录编号】组织交接。对复查中发现的缺陷，记录整改部位、完成时间及复验结论，经确认后安排后续覆盖工序。
根据节点和使用条件选择经批准的淋水、蓄水或雨后复查方法，试验边界、持续时间及判据填写【待填写：本项目验收条款】。安排人员同时观察室内原湿痕及其相邻位置。仍有渗水时沿记录拆分排查路径，返修后在同一观察位置重新验证。
复验记录填写病害编号、方法依据、现场条件、观察起止时间和见证岗位，并附同一位置的前后照片。质量负责人逐项标记通过或待处理状态，将返修记录与再次复验结果连续编号。
每个作业区移交病害编号图、变更确认、隐蔽照片、复验记录及材料批次。与使用方核对窗扇开启、门厅通行及排水设施恢复情况。将复发报修与原病害编号关联，并按【待填写：合同保修范围及响应时限】记录现场复查、修复和回访签收。
结合项目采购方式和条款适用条件，选择需要核对的事项。
本模板为独立编写的项目底稿。填写时请核对招标文件、答疑、现场条件与评分要求。
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